Parcela Premium en Venta en la Zona F de Sotogrande – Ubicación Ideal con Vistas al Campo

Descubre una oportunidad excepcional para adquirir una parcela premium en una de las mejores calles de la zona F de Sotogrande. Esta parcela, en su mayoría plana, ofrece vistas lejanas al mar y viene con un proyecto pre-aprobado que puede servir como base para tu nueva construcción.

Características Clave de Esta Magnífica Parcela
Ubicación Prime: Situada en una zona codiciada de Sotogrande, esta parcela está perfectamente posicionada para ofrecer tanto tranquilidad como accesibilidad.
Vistas Cautivadoras: Disfruta de impresionantes vistas del área circundante, las montañas cercanas y el Mar Mediterráneo, creando un ambiente sereno y relajante.

Proyecto Pre-Aprobado: La parcela incluye un proyecto pre-aprobado, proporcionando un punto de partida conveniente para el diseño de tu hogar personalizado.

Normativas de Construcción en Sotogrande
Construir tu hogar de ensueño en Sotogrande conlleva normativas específicas para garantizar la calidad y la armonía en la comunidad:

Coeficiente de Edificabilidad: Del 25% al 33% dependiendo del diseño y uso del terreno.
Altura Máxima: 2 plantas o 6,50 metros. Se permite una tercera planta si comprende el 30% o menos de la superficie de la segunda planta, con una altura máxima de 9,50 metros.
Normas de Distancias:
Distancia a la calle: 6 metros.
Distancia a los vecinos: 3 metros.
Distancia al campo de golf: +15 metros.
Áreas Construibles: Las áreas para garajes y estacionamientos no se incluyen en los cálculos de edificabilidad.
Impuesto de Transmisiones: Este impuesto es aplicable a esta propiedad, no el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido).
¿Por Qué Elegir Esta Parcela en Sotogrande?
Ideal para Construcciones Personalizadas: Con un terreno mayoritariamente plano y un proyecto pre-aprobado, esta parcela ofrece un comienzo sin complicaciones para la construcción de tu hogar a medida.

Comunidad Exclusiva: Sotogrande es conocida por su estilo de vida lujoso, con campos de golf de élite, clubes privados y alta gastronomía.
Potencial de Inversión: El mercado inmobiliario en Sotogrande es muy deseable, prometiendo retornos significativos sobre la inversión.

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