Terrain Prime AVEC PERMIS DE CONSTRUCTION En première ligne du parcours de golf Almenara

Ce terrain exceptionnel est une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans la prestigieuse Zone G de Sotogrande. Située au bout d'une route privée, la propriété offre une vue imprenable et sans interruption sur le parc national d'Alcaidesa et la mer. Orientée plein sud et directement en bordure du parcours de golf Almenara, cette parcelle de 3 668 m² offre à la fois exclusivité et tranquillité. LE TERRAIN EST VENDU AVEC UN PERMIS DE CONSTRUCTION EN PLACE - PRÊT À CONSTRUIRE - Taille du terrain : 3 668 m² - Surface constructible : Environ 1 100 m² - Orientation : Sud, avec vue panoramique **Réglementation de construction à Sotogrande** - Classification : Terrains résidentiels - Permis de construire : 25-33% de la taille du terrain - Hauteur maximale : - Deux étages (6,50 m maximum) - Un troisième étage optionnel, jusqu’à 30% de la superficie du deuxième étage, ne dépassant pas 9,50 m de hauteur - Distances de retrait : - 6 m de la rue - 3 m des parcelles voisines - 15 m du parcours de golf - Surface constructible : 0,25 m²/m² (les garages/parkings ne sont pas inclus dans les calculs) **Pourquoi ce terrain est unique :** La position en première ligne du parcours de golf Almenara garantit une vue dégagée et une grande intimité. Son emplacement élevé offre un panorama spectaculaire, des greens verdoyants au paisible parc national d'Alcaidesa et au-delà, jusqu’à la mer scintillante. Avec suffisamment d'espace pour construire une maison de luxe, ce terrain est idéal pour les passionnés de golf et les amoureux de la nature. **Investissez dans le meilleur de Sotogrande :** Sotogrande est synonyme de luxe, offrant des parcours de golf de classe mondiale, un port de plaisance animé et un style de vie exclusif. Ne manquez pas l’occasion de posséder ce terrain exceptionnel et de créer une maison sur mesure dans l'une des destinations les plus recherchées d’Europe. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! *Optimisez votre style de vie de rêve à Sotogrande – où le luxe rencontre la nature.* #Terrain à vendre à Sotogrande #Terrains en première ligne du parcours de golf Almenara #Terrains résidentiels Sotogrande Zone G #Terrains constructibles près du parcours de golf Almenara #Investissement immobilier de luxe Sotogrande #Vente de terrain de golf Almenara