Parcelle magnifiquement aménagée avec une pente douce offrant une vue fantastique sur la mer, la montagne et le golf en première ligne. 190€ par mètre carré.

Ce terrain magnifiquement situé offre une vue imprenable sur la mer, les montagnes et le parcours de golf en première ligne. Situé à seulement une minute à pied de l'hôtel luxueux cinq étoiles SO/Sotogrande, il représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement de premier choix. Le terrain bénéficie d'un permis de construire global, permettant la construction d'une maison individuelle détachée. Tous les services essentiels, y compris l'eau, l'électricité, le téléphone et l'assainissement principal, sont commodément disponibles et directement connectés à la limite du terrain. Voici les réglementations de construction pour la propriété : Pourcentage de construction : Le pourcentage varie entre 25 % et 33 %, selon la conception et l'utilisation du terrain. Hauteur maximale : La propriété peut avoir jusqu'à 2 étages ou atteindre une hauteur maximale de 6,50 m. Si un troisième étage est souhaité, il doit avoir 30 % ou moins de la surface du deuxième étage et une hauteur maximale de 9,50 m. Réglementations des limites : La distance à la rue doit être d'au moins 6 m. Réglementations des limites : La distance aux propriétés voisines doit être d'au moins 3 m. Réglementations des limites pour le golf : La distance minimale au parcours de golf doit être de 15 m. Les zones constructibles pour les garages/parkings ne sont pas incluses dans ces calculs. Taxes : Une TVA (IVA) de 21 % est applicable. Avec ces réglementations en place, vous avez la liberté de concevoir et de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel, profitant des vues remarquables et de la proximité des commodités luxueuses.