Fantastisk tomt till salu i Sotogrande La Reserva, nära golf och skola, priset är 270€ per m²

Reserva de Sotogrande. Priset per m² är 270€ per m² Med en gynnsam topografisk studie och geoteknisk studie (normal grundläggning, kräver inte garage eller fyllning som andra). Det har ett grundläggande projekt med infografik och dokumentation redo för att ansöka om bygglov. Det är beläget på första raden mot golfbanan och gränsar till ett grönområde. Med perfekt sydlig orientering och tillgång från norr. Konsoliderad utsikt över Sotogrande Alto, Valderrama, Gibraltar, havet och hål 4 och 3 på Reserva Golf Club. Granne i väster är redan byggd, och endast en tomt i öster som är vänd, vilket ger bättre utsikt och integritet. Viktig information om tomten Ref: 240-02109P Klassificering: Tomten ligger i Sotogrande La Reserva, som är zonerad för enbart bostadsanvändning och har en areal på 2690 m². Arealen är 2690 m² Ungefärlig byggstorlek: 880 m² Tomtpriset är 270€ per kvadratmeter Gränsregler: avstånd till gatan: 6 m Gränsregler: avstånd till grannarna: 3 m Gränsregler golf: avstånd till golfbanan: 15 m Byggbara områden för garage/parkering är inte inkluderade i dessa beräkningar. Byggnadsrätten i Sotogrande: varierar från 25% till 33% beroende på design och markanvändning. Maximal höjd: 2 våningar eller 6,50 m. En tredje våning är tillåten om den har 30% eller mindre golvyta än andra våningen och med en maximal höjd på 9,50 m. Skatter: 21% moms tillkommer. Bygglov utfärdas av kommunerna (Ayuntamientos). Typerna av tillstånd och kraven för att få dem varierar beroende på projektets omfattning, men för byggnation krävs tillstånd för större byggnationer (obras mayores) vid nybyggnation.