Parcelle à La Reserva avec vue sur le golf et la mer - prix 242 € par m2

Nous sommes ravis de vous présenter un terrain résidentiel prestigieux à vendre dans la communauté estimée de Sotogrande, plus précisément au sein de La Reserva. Cette parcelle exceptionnelle offre une opportunité unique de créer une maison sur mesure dans un emplacement très recherché. Ce terrain offre une surface constructible généreuse de 33 %, permettant la création d'une résidence remarquable. Le design peut inclure jusqu'à deux étages en hauteur, avec une option attrayante pour un troisième étage. Ce troisième étage est autorisé tant qu'il reste dans une couverture de 30 % du deuxième étage. Il est important de noter que la hauteur totale de la maison ne doit pas dépasser 9,50 mètres, assurant une harmonie avec l'environnement. Pour un confort et une fonctionnalité optimaux, la surface minimale de plancher pour la propriété constructible est fixée à 150 mètres carrés. Cela garantit un espace suffisant pour créer un espace de vie adapté à vos préférences et à votre style de vie. Le terrain bénéficie d'une façade de rue de 6 mètres, assurant intimité et isolement du monde extérieur. Bien qu'il ne soit pas immédiatement adjacent à un parcours de golf, vous trouverez une multitude de complexes de golf accessibles dans les environs. Voici les détails clés : Type de propriété : Parcelle résidentielle Surface constructible autorisée : Environ 1084 m2 (couverture de 30 %) Hauteur maximale du bâtiment : 2 étages, avec possibilité d'un 3ème étage ne dépassant pas 30 % de la couverture du deuxième étage et une hauteur totale de la maison ne dépassant pas 9,50 mètres. Surface habitable minimale utilisable : 150 mètres carrés. Façade de rue : 6 mètres Distance au parcours de golf : Non applicable Zones de stationnement : Exclues des zones constructibles Spécifications supplémentaires : Surface habitable minimale utilisable : 150 mètres carrés. Distance par rapport à la façade de la route (comme indiqué dans le projet de plan de développement) : 6 mètres ou plus. Distance par rapport aux limites privées / murs mitoyens : 3 mètres ou plus. Densité de construction maximale autorisée : 0,25 m2/m2. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une parcelle de terrain de premier choix et de la transformer en votre résidence de rêve. Les caractéristiques et spécifications fournies offrent les bases pour un espace de vie exquis et harmonieux au sein de la distinguée communauté de Sotogrande.