**Excepcional Villa en Venta en Pueblo Nuevo de Guadiaro, Cerca de Sotogrande**

Descubra esta villa maravillosamente mantenida en la encantadora zona de Pueblo Nuevo de Guadiaro, junto a Sotogrande. Esta vivienda independiente, construida en 1986, se distribuye en una sola planta con una amplia superficie construida de 223 m² sobre una parcela de 786 m², e incluye 3 dormitorios, 4 baños y un garaje privado. La casa se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de calefacción central. **Características y Puntos Destacados de la Propiedad** La villa ofrece un jardín meticulosamente ajardinado con una zona chill-out junto a la piscina privada, ideal para relajarse. Junto a la piscina, una impresionante pérgola con cocina exterior ofrece el espacio perfecto para recibir a familiares y amigos. La amplia cocina incluye un área de comedor y se abre a una encantadora terraza con vistas al jardín y la piscina. Esta vivienda está diseñada para ofrecer el máximo confort, con la mayoría de los espacios principales ubicados de manera conveniente en la planta baja. Las únicas excepciones son el apartamento para invitados y la zona de spa, que se encuentran en el nivel inferior, proporcionando privacidad y un toque extra de lujo. La propiedad está perfectamente situada cerca de tiendas, restaurantes y servicios esenciales, lo que la convierte en un refugio tranquilo y, al mismo tiempo, en una base residencial convenientemente ubicada. **Eficiencia Energética** - Consumo energético: 57 kWh/m² por año - Emisiones de CO₂: 11 kg CO₂/m² por año No pierda esta oportunidad única de ser dueño de una villa espaciosa y cuidadosamente mantenida cerca de Sotogrande. Agende una visita y experimente su encanto de primera mano; ¡esta propiedad seguramente le impresionará!