La Reserva parcela con vista al mar - precio 242 € por m2

Nos complace presentar un prestigioso terreno residencial en venta en la distinguida comunidad de Sotogrande, específicamente dentro de La Reserva. Esta excepcional parcela ofrece una oportunidad sobresaliente para crear una casa personalizada en una ubicación sumamente deseable. Este terreno cuenta con una generosa asignación de construcción del 33%, lo que permite la creación de una residencia notable. El diseño puede abarcar hasta dos pisos de altura, con una tentadora opción para un tercer piso. Este tercer piso es permisible siempre y cuando no supere el 30% de cobertura del segundo piso. Es importante destacar que la altura total de la vivienda no debe superar los 9,50 metros, asegurando armonía con el entorno. Para la máxima comodidad y funcionalidad, el área mínima del piso para la propiedad construible se establece en 150 metros cuadrados. Esto garantiza un amplio espacio para crear un espacio habitable que se ajuste a sus preferencias y estilo de vida. La parcela está rodeada por un límite de calle de 6 metros, lo que garantiza privacidad y aislamiento del mundo exterior. Aunque no está directamente adyacente a un campo de golf, encontrará una variedad de resorts de golf accesibles en los alrededores. Aquí están los detalles clave: Tipo de Propiedad: Parcela Residencial Asignación de Área Construible: Aproximadamente 1084 m2 (30% de cobertura) Altura Máxima de Construcción: 2 pisos, con la posibilidad de un tercer piso que no exceda el 30% de cobertura del segundo piso, y la altura total de la vivienda no supere los 9,50 metros. Área Mínima Utilizable de la Vivienda: 150 metros cuadrados. Límite de Calle: 6 metros Distancia al Campo de Golf: No aplicable Áreas de Estacionamiento: Excluidas de las áreas construibles Especificaciones Adicionales: Área Mínima Utilizable de la Vivienda: 150 metros cuadrados. Distancia desde el Frente de la Calle (según lo indicado en el Plan de Desarrollo Preliminar): 6 metros o más. Distancia de los Límites Privados / Paredes Medianeras: 3 metros o más. Densidad Máxima de Construcción Permitida: 0,25 m2/m2. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un terreno de primera calidad y dar forma a su residencia soñada. Las características y especificaciones proporcionadas brindan la base para un espacio habitable exquisito y armonioso dentro de la distinguida comunidad de Sotogrande.