La Reserva, Sotogrande
Reserva de Sotogrande. El precio por m2 es de 270€ por m2 Con estudio topográfico favorable y estudio geotécnico (cimentación normal, no requiere garaje ni relleno, como otros) Dispone de proyecto básico con infografías y documentación listo para solicitar licencia de obras. Se encuentra en primera línea de golf y linda con una zona verde. Con perfecta orientación sur y acceso desde el norte. Vistas consolidadas a Sotogrande Alto, Valderrama, Gibraltar, el mar y los hoyos 4 y 3 de Reserva Golf Club. Vecino al oeste ya construido, y solo una parcela al este que se gira, por lo que se ganan vistas y privacidad. Información importante de la parcela para terreno Ref: 240-02109P -Clasificación: La parcela se encuentra en Sotogrande La Reserva, que está zonificada solo para uso residencial y tiene un tamaño de terreno de 2690m. - El tamaño del terreno es de 2690m2 - Con tamaño aproximado de construcción: 880m2 -La parcela tiene un precio de 270€ el metro cuadrado - Normativa de límites: distancia a la calle: 6m - Normativa de límites: distancia a los vecinos: 3m - Reglamento de límites Golf: distancia al campo de golf: 15m - No se incluyen en estos cálculos las edificabilidades de garajes/aparcamientos - La edificación de Sotogrande: varía del 25% /33%- dependiendo del diseño y uso del suelo - Altura máxima: 2 plantas o 6,50m. Se permite un tercera planta si tiene un 30% o menos de espacio que la segunda planta y con una altura máxima de 9,50 m. - Impuestos: se aplica el 21% de iva Los permisos de construcción se gestionan a través de los Ayuntamientos. Los tipos de permisos y los requisitos para obtenerlos varían según la extensión del proyecto, pero para la construcción se requieren permisos para obras mayores para construcciones nuevas.
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