5-Zimmer-Villa in einer exklusiven Wohnanlage in Sotogrande.

Diese exklusive 5-Zimmer-Villa befindet sich in der angesehenen Altos de Valderrama in Sotogrande und genießt eine privilegierte und sichere Lage, umgeben von renommierten Golfplätzen, darunter der berühmte Real Club Valderrama, der als einer der besten Europas gilt. Auf einem Grundstück von 2.120 m² bietet die Residenz 545 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern sowie geräumigen Terrassen mit malerischer Aussicht auf die benachbarten Golfplätze. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung, Vorinstallation für ein Soundsystem und eine voll ausgestattete Küche. Beim Betreten begrüßt ein großzügiges zweigeschossiges Foyer die Bewohner und sorgt aufgrund seiner Ausrichtung nach Südosten für außergewöhnliches Tageslicht. Die obere Etage beherbergt 3 Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Die geplante Renovierung zielt darauf ab, die Küche zu modernisieren, um einen offenen Essbereich mit Blick auf den Pool zu schaffen. Gemeinsame Panoramablicke auf den Garten und den Eichenwald werden vom Wohnzimmer und der Hauptsuite im Erdgeschoss genossen. Weitere Verbesserungen umfassen einen unabhängigen Hauswirtschaftsraum, ein Dienstzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichen Stauraum, um die Gestaltung für ein ideales Familienheim zu optimieren. Die Immobilie ist zu einem Preis von 2.500.000 € in ihrem derzeitigen Zustand erhältlich oder für 2.950.000 € inklusive der geplanten Renovierung. Mit einer Energieeffizienzklasse von C ist zu beachten, dass der Preis keine zusätzlichen Gebühren oder Steuern abdeckt. Käufer sollten die Kosten für die Registrierung und den Notar, die ITP-Steuer von 7 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (12 % des Kaufpreises) für neue Immobilien berücksichtigen, abhängig von spezifischen Kriterien. Diese Informationen können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt enthalten.