Grundstück im Verkauf in La Reserva, Sotogrande

**Reserva de Sotogrande. Der Preis pro m² beträgt 292€ pro m²** Mit einer günstigen topografischen und geotechnischen Studie (normale Fundamente, keine Garage oder Auffüllung erforderlich, wie bei anderen) Es liegt ein Basisprojekt mit Infografiken und Dokumentation vor, die bereit sind, eine Baugenehmigung zu beantragen. Es befindet sich in erster Reihe am Golfplatz und grenzt an ein grünes Gebiet. Mit perfekter Südausrichtung und Zugang von Norden. Konsolidierte Ausblicke auf Sotogrande Alto, Valderrama, Gibraltar, das Meer und die Löcher 4 und 3 des Reserva Golf Clubs. Der Nachbar im Westen ist bereits gebaut, und nur ein Grundstück im Osten ist noch unbebaut, was Ihnen Aussicht und Privatsphäre verschafft. **Wichtige Grundstücksinformationen für Grundstück Ref: 240-02109P** - **Klassifizierung:** Das Grundstück befindet sich in der Sotogrande La Reserva, die nur für Wohnnutzung vorgesehen ist und eine Grundstücksgröße von 2690 m² hat. - **Grundstücksgröße:** 2690 m² - **Ungefähre Baugröße:** 880 m² - **Preis des Grundstücks:** 292€ pro Quadratmeter - **Grenzregelungen:** Abstand zur Straße: 6 m - **Grenzregelungen:** Abstand zu den Nachbarn: 3 m - **Grenzregelungen Golf:** Abstand zum Golfplatz: 15 m - **Bauflächen für Garagen/Parkplätze sind in diesen Berechnungen nicht enthalten.** - **Bauverordnung in Sotogrande:** variiert zwischen 25% / 33% – abhängig vom Design und der Nutzung des Grundstücks - **Maximale Höhe:** 2 Stockwerke oder 6,50 m. Ein drittes Stockwerk ist erlaubt, wenn es 30% oder weniger Fläche als das zweite Stockwerk hat und eine maximale Höhe von 9,50 m erreicht. - **Steuern:** 21% IVA sind anwendbar. **Baugenehmigungen** werden von den Stadtverwaltungen (Ayuntamientos) erteilt. Die Arten von Genehmigungen und die Anforderungen für deren Erlangung variieren je nach Umfang des Projekts, aber für den Bau eines neuen Gebäudes sind Genehmigungen für größere Bauvorhaben (obras mayores) erforderlich.