Är en skatt som ska betalas av ägarna till alla spanska fastigheter - oavsett deras bostadsstatus.
Begäran om betalning kommer vanligtvis i form av ett brev eller uttalande som skickas med posten mellan juni och augusti varje år och ger en period på cirka 6 veckor då betalning kan göras. Betalning kan fortfarande göras efter den tiden, men en straffavgift kommer att tillämpas och kan vara mellan 10 till 20%.
Skatten betalas till din lokala stadshus, även om det på vissa områden kan vara en tredje part som agerar på stadshusets vägnar som skickar brevet.
Skatterna går till underhållet av din gemenskap och infrastrukturkostnader etc... och liknar rådsskatter i Storbritannien.
OBS: Ett litet fåtal stadshus skickar inte skriftliga betalningsförfrågningar. Lagligt sett ligger ansvaret hos ägaren att betala denna skatt, och som sådan bör du fråga dina grannar om din är en sådan kommun. Om så är fallet bör du ta med din escritura till stadshuset och fråga hur mycket du är skyldig dem. Även om ditt stadshus skickade en räkning förra året, anta inte att detta alltid kommer att vara fallet - vissa stadshus utnyttjar denna regel genom att 'glömma' att skicka ut en IBI-räkning för att ta fast icke-bosatta och tillämpa den sena avgiften som ett sätt att öka intäkterna.
IBI-räkningen du får kommer att informera dig om hur, var och när du ska göra betalningen. Vanligtvis ges det flera banker där du kan göra betalningen över disk oavsett om du är kund hos banken eller inte. Banken kommer sedan att stämpla brevet för att visa att betalningen har mottagits.
Vissa stadshus eller inkassoföretag kan också göra det möjligt att betala skatten online.
IBI baseras på 'Valor Catastral', eller den taxeringsvärde av fastigheten, vilket kan ha lite likhet med vad du tror att fastigheten är värd eller vad du faktiskt betalade för fastigheten. Valor Catastral är vanligtvis cirka 70% av marknadsvärdet för din fastighet.
Men detta belopp kan justeras lagligt var åttonde år för att möjliggöra extra skatter att ackumuleras genom uppskattning av fastighetens värde.
På grund av den beklagliga tillståndet av finanserna hos många stadshus har många fastighetsägare sett enorma ökningar i IBI som de har betalat på grund av att myndigheterna omvärderar Valor Catastral.
Varje stadshus arbetar enligt en lista över 'fastighetsvärden' (Ponencia de Valores) för att bestämma värdet på din fastighet, och detta värde bör ta hänsyn till ett antal faktorer: Lantlig eller urbaniserad mark, typ av fastighet, kvadratmeter av mark och byggnad, närhet till tjänster, infrastruktur etc... är bara några av dem, även om varje stadshus lägger lite annorlunda vikt vid varje kriterium.
När 'Valor Catastral' har bestämts kommer det att tillämpas med den grundläggande satsen på cirka 0,3% för rustik egendom och 0,5% för jordbruksfastigheter (siffror kan variera något från region till region). Städer med över 5 000 invånare kan också ta ut en högre sats på grund av de ytterligare faciliteter och infrastruktur de vanligtvis tillhandahåller.
<p
