Fantástica propiedad en línea de golf en la zona G de Sotogrande 211 € m²

La parcela edificable de Sotogrande en la zona Sotogrande Alto, es una excelente oportunidad para crear un hogar diseñado con espacio y lujo. Con 3509 metros cuadrados de terreno, tiene un amplio espacio de terreno para trabajar.

La ubicación de la parcela es muy deseable, ya que ofrece una vista de primera línea del campo de golf de Almenara. Este entorno pintoresco ofrece un hermoso telón de fondo para su futuro hogar.

Los servicios esenciales como agua, electricidad, teléfono y alcantarillado están convenientemente disponibles en el límite de la parcela. Esto asegura que su hogar tendrá acceso a todos los servicios públicos necesarios.

Para cumplir con las normas de construcción, aquí hay algunos puntos clave:

Construcción: El área de construcción permitida oscila entre el 25 % y el 33 % del tamaño total de la parcela, según el diseño y el uso del suelo. Deberá tener esto en cuenta en sus planes de diseño.

Altura Máxima: La construcción se limita a dos plantas o 6,50 metros de altura. Sin embargo, tiene la opción de agregar un tercer piso si ocupa un 30% o menos de espacio que el segundo piso y tiene una altura máxima de 9,50 metros. Esto permite cierta flexibilidad en su diseño.

Reglamento de Límites: La edificación debe tener una distancia mínima de 6 metros de la calle y 3 metros de las propiedades vecinas. Adicionalmente, se deberá mantener una distancia mínima de 15 metros entre el edificio y el campo de golf.

Garajes/Estacionamiento: Las áreas designadas para garajes o espacios de estacionamiento se calculan como el 50% de la asignación de construcción. Esto le da cierta libertad para incorporar los espacios de estacionamiento necesarios sin afectar excesivamente los cálculos de la superficie total.

Por último, es importante señalar que se aplica un 21% de IVA (IVA) a la construcción de la propiedad. Este impuesto debe tenerse en cuenta en su presupuesto al planificar los costos de construcción.

En general, la parcela edificable de Sotogrande ofrece una oportunidad atractiva para crear una casa de lujo que aproveche las impresionantes vistas y la ubicación privilegiada. Con las normas proporcionadas, puede asegurarse de que su diseño se adhiera a las pautas mientras maximiza el potencial de la parcela.