Si hay un momento para saltar a la propiedad de Sotogrande, ese momento puede ser ahora. Esto queda claro en los titulares de noticias recientes que sugieren que los precios de la vivienda en España están aumentando una vez más, en medio de la continua recuperación de muchas economías occidentales de la pandemia de COVID-19.
El sitio web Spanish News Today, por ejemplo, informó recientemente de una advertencia del Banco de España de que los valores de las propiedades residenciales en el país están experimentando aumentos que probablemente duren hasta 2022.
Una variedad de factores está ayudando a aumentar el valor de las propiedades
Si bien es probable que el regreso de un cierto nivel de "normalidad" después de las difíciles etapas anteriores de la crisis del coronavirus sea un factor en la escalada de precios de las propiedades en España, probablemente no sea la única causa. Muchos expertos han señalado, por ejemplo, que la escasez de suministro mundial está desempeñando un papel importante en los mayores costos de mano de obra y materiales de construcción.
Se ha observado que la situación en España es algo más estable que en el resto de Europa; sin embargo, si los costos de construcción continúan subiendo, esto tendría un impacto directo en el mercado de la vivienda.
¿Qué dicen las últimas estadísticas del mercado inmobiliario?
Según el Informe de Estabilidad Financiera más reciente, el mercado inmobiliario español experimentó un fuerte resurgimiento durante los primeros ocho meses de 2021, aumentando casi un 14% en comparación con el año anterior.
El Banco de España dijo que esta recuperación se debe en parte a la mejora del estado de la economía después de lo peor de la crisis del COVID-19, pero también a las inversiones que estaban previstas para 2020, pero aplazadas hasta este año. También se cree que los cambios en las preferencias de los compradores han influido, ya que un mayor número de familias prefieren ahora las nuevas construcciones.
La demanda superó fácilmente a la oferta e impulsó la presión al alza sobre los precios de la vivienda en España, que aumentaron interanualmente un 3,3% en el segundo trimestre de 2021. El coste de las propiedades de nueva construcción se disparó un 6%, pero incluso las de segunda mano; registraron una subida del 2,9% en sus precios.
Además, el banco confirmó que la subida sostenida de los precios de la vivienda venía acompañada de préstamos hipotecarios más caros, siendo la hipoteca para una vivienda nueva un 40% más alta que durante el período equivalente de 2019.
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Sabina Falconer
Especialista en Propiedades
Nacida en Sudáfrica y criada en las vibrantes comunidades de Gibraltar y Sotogrande, Sabina tiene el sector inmobiliario corriendo por sus venas. La dedicación de Sabina para comprender las necesidades y deseos únicos de cada cliente garantiza que cada transacción inmobiliaria se ejecute con precisión y cuidado.