Seamos honestos con nosotros mismos, porque esto apenas es un secreto; últimamente ha habido mucha incertidumbre sobre la economía. Así que muchos de ustedes pueden estar preguntándose si 2023 será un año de desaceleración en lugar de positividad en cuanto a todo lo relacionado con las propiedades en Sotogrande.
La charla de hoy en día suele encaminarse por los siguientes puntos; la gran inseguridad hacia la reciente inflación, los aumentos descontrolados de las facturas de energía que surgen a causa de la guerra en Ucrania, y, cómo no olvidarnos de la subida de las tasas de interés de los bancos centrales.
Entonces, ¿los 10 meses restantes de 2023 serán demasiado tranquilos para el sector inmobiliario español en la Costa del Sol y Sotogrande? y, ¿quizás no sea un buen momento para actuar en sus propios intereses para obtener propiedad en esta parte del mundo?
Aquí en BM Sotogrande, no estamos de acuerdo con este discurso de desaceleración o incluso de adversidad. Aquí te presentamos algunas de las razones por las que nos sentimos positivos con todas las expectativas para el mundo de la propiedad en Sotogrande para este año.
Los efectos de la desaceleración económica de finales de la década de los 2000
Si bien el mercado inmobiliario en España experimentó una severa caída en la demanda - y, asociado a esto, en los precios - para gran parte del patrimonio inmobiliario durante el colapso de 2008 a 2014, la experiencia de esa crisis ha ayudado a fortificar este sector.
La crisis del 2008 vio caer los precios de la propiedad española en más de un tercio. Desde entonces, ha habido un aumento constante en los precios de bienes inmuebles en el país, aunque todavía están generalmente por debajo de su punto máximo de 2007.
El sector inmobiliario español de hoy es mucho más estable, y aunque algunos expertos han pronosticado una caída en los precios durante 2023 y 2024, tales pronósticos han sido de caídas del 2% o 3%, en lugar de una caída total.
Comparado con la disminución promedio del 9% en los precios que el Banco Central Europeo ha anticipado para toda la zona del euro, y la caída del 5% al 10% en los precios de las casas que los analistas del mercado han pronosticado para el Reino Unido, se puede empezar a ver lo fuerte que está sosteniendo el sector inmobiliario de España.
La cancelación del impuesto sobre el patrimonio ha hecho que la región sea aún más atractiva para los compradores de propiedades
Como informamos en el blog de BM Sotogrande en su momento, el gobierno autónomo de Andalucía tomó la decisión el año pasado de reducir efectivamente el impuesto sobre el patrimonio en la región a cero.
El impuesto sobre el patrimonio en España era uno de los relativamente pocos factores que disuadían al inversor extranjero de comprar una propiedad en Sotogrande, por lo que su eliminación, puesto en efecto a partir del 20 de septiembre de 2022, fue una excelente noticia para todos los posibles compradores. Esta ayuda hace de Andalucía una de las zonas más atractivas de España para vivir desde una perspectiva fiscal.
Desde su punto de partida, las propiedades de Sotogrande han sido muy resistentes históricamente.
En gran medida, se podría argumentar que las "reglas" tradicionales que rodean el mercado inmobiliario español no se aplican del todo en Sotogrande. Con esto queremos decir que el estatus de esta región no ha cambiado durante las décadas, atribuyendo a esta región como un lugar muy deseable para vivir para la élite, lo cual ha ayudado a protegerlo de los efectos adversos de las recesiones más pronunciadas, con la constante demanda y los precios relativamente altos de las propiedades.
Por lo tanto, si cuenta con que la incertidumbre económica ayude a sacar al mercado propiedades en Sotogrande a precios relativamente 'de ganga', le recomendamos que no apueste por ello. Sin embargo, eso significa que si decide comprar una casa en Sotogrande este año, puede esperar que represente una inversión a largo plazo muy resistente.
¿Está ansioso por convertir sus esperanzas de poseer una propiedad en Sotogrande en acción este año? Si es así, nuestro equipo de BM Sotogrande estará encantado de apoyarte, asesorarte y orientarte. Simplemente llámenos, envíenos un correo electrónico o visítenos en persona para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo.
Referencias -
https://www.ecb.europa.eu/stats/html/index.es.html
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Sabina Falconer
Especialista en Propiedades
Nacida en Sudáfrica y criada en las vibrantes comunidades de Gibraltar y Sotogrande, Sabina tiene el sector inmobiliario corriendo por sus venas. La dedicación de Sabina para comprender las necesidades y deseos únicos de cada cliente garantiza que cada transacción inmobiliaria se ejecute con precisión y cuidado.